Estimation théorique
Allée de la Menthe,83160 La Valette du Var (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de la Menthe,83160-La Valette du Var indique un avis de valeur compris entre 397.000€ et 447.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.970€ et 4.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 397.000€ et 447.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.422€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.422€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valette-du-Var (83144), comprenant 24054 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,50€, à 19,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 850€ et 1.906€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 397.000€ et 447.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.422€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.422€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valette-du-Var (83144), comprenant 24054 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,50€, à 19,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 850€ et 1.906€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-23 | 8 | ALL DE LA MENTHE | 6 | 138 | 227 | 318600€ | 2309€ |
2019-07-31 | 17 | LOT DU PARC STE CLAIRE | 3 | 60 | 168 | 236000€ | 3933€ |
2020-08-06 | 74 | LOT DU PARC STE CLAIRE | 4 | 82 | 232 | 308000€ | 3756€ |
2019-12-12 | 76 | LOT DU PARC STE CLAIRE | 6 | 104 | 193 | 328000€ | 3154€ |
2020-11-16 | 24 | LOT DU PARC STE CLAIRE | 4 | 103 | 212 | 322000€ | 3126€ |
2021-04-13 | 80 | LOT DU PARC STE CLAIRE | 3 | 88 | 0 | 308000€ | 3500€ |
2019-09-30 | 140 | LOT DU PARC STE CLAIRE | 4 | 133 | 376 | 408500€ | 3071€ |
2022-01-25 | 60 | LOT DU PARC STE CLAIRE | 5 | 132 | 399 | 357000€ | 2705€ |
2019-09-09 | 137 | LOT DU PARC STE CLAIRE | 4 | 92 | 236 | 250000€ | 2717€ |
2019-07-31 | 29 | LOT DU PARC STE CLAIRE | 4 | 90 | 203 | 244000€ | 2711€ |
2023-06-26 | 29 | LOT DU PARC STE CLAIRE | 4 | 90 | 203 | 370000€ | 4111€ |
2023-03-13 | 102 | LOT DU PARC STE CLAIRE | 4 | 77 | 231 | 367000€ | 4766€ |
2020-11-06 | 101 | ALL DE LA SARIETTE | 4 | 88 | 168 | 343250€ | 3901€ |
2020-10-07 | 100 | LOT DU PARC STE CLAIRE | 3 | 57 | 175 | 220000€ | 3860€ |
2020-05-20 | 94 | LOT DU PARC STE CLAIRE | 3 | 73 | 224 | 306000€ | 4192€ |
2021-07-05 | 152 | LOT DU PARC STE CLAIRE | 4 | 70 | 0 | 310511€ | 4436€ |
2022-09-06 | 52 | LOT DU PARC STE CLAIRE | 4 | 96 | 486 | 335000€ | 3490€ |
2020-11-30 | 163 | ALL DE L ARNICA | 4 | 110 | 320 | 393310€ | 3576€ |
2020-03-11 | 156 | ALL DU BASILIC | 3 | 73 | 236 | 230000€ | 3151€ |
2022-08-26 | 39 | LOT DU PARC STE CLAIRE | 5 | 88 | 171 | 295000€ | 3352€ |
2020-12-15 | 294 | ALL DE L ARNICA | 4 | 80 | 0 | 335000€ | 4188€ |
2019-10-25 | 165 | LOT DU PARC STE CLAIRE | 3 | 58 | 318 | 295000€ | 5086€ |
2019-07-19 | 116 | LOT DU PARC STE CLAIRE | 5 | 137 | 487 | 405800€ | 2962€ |
2019-07-10 | 159 | LOT DU PARC STE CLAIRE | 5 | 110 | 497 | 358250€ | 3257€ |
2022-08-31 | 202 | LOT DU PARC STE CLAIRE | 4 | 140 | 790 | 405000€ | 2893€ |
2022-12-29 | 198 | LOT DU PARC STE CLAIRE | 4 | 108 | 427 | 430000€ | 3981€ |
2021-03-16 | 213 | LOT DU PARC STE CLAIRE | 5 | 117 | 0 | 210000€ | 1795€ |
2021-03-16 | 213 | LOT DU PARC STE CLAIRE | 5 | 117 | 0 | 210000€ | 1795€ |
2022-02-28 | 193 | LOT DU PARC STE CLAIRE | 3 | 76 | 285 | 385000€ | 5066€ |
2020-03-14 | 840 | MTE DU THOUAR | 4 | 98 | 1869 | 377000€ | 3847€ |
2022-02-04 | 9018 | CHE PAUL MADON | 3 | 55 | 224 | 425000€ | 7727€ |
2019-07-12 | 18 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 5 | 120 | 831 | 419100€ | 3493€ |
2020-01-22 | 58 | CHE DE LA COLLINE | 5 | 113 | 478 | 359723€ | 3183€ |
2022-09-30 | 28 | IMP DES CHEVREFEUILLES | 5 | 104 | 857 | 515000€ | 4952€ |
2023-01-23 | 8 | MTE DU THOUAR | 3 | 109 | 557 | 231640€ | 2125€ |
2022-02-17 | 9101 | LES ESPALUNS | 5 | 80 | 1120 | 750000€ | 9375€ |
2022-03-01 | 92 | RUE ATHENA | 5 | 96 | 620 | 539880€ | 5624€ |
2022-03-05 | 512 | MTE DU THOUAR | 4 | 62 | 760 | 110000€ | 1774€ |
2022-06-21 | 9001 | RTE DEPARTEMENTALE 98 | 9 | 240 | 2212 | 2108000€ | 8783€ |
2022-07-22 | 9001 | RTE DEPARTEMENTALE 98 | 9 | 240 | 2212 | 2108000€ | 8783€ |
2022-12-15 | 9001 | RTE DEPARTEMENTALE 98 | 9 | 240 | 2212 | 2536420€ | 10568€ |
2023-06-27 | 9001 | RTE DEPARTEMENTALE 98 | 9 | 240 | 266 | 4860000€ | 20250€ |
2021-12-17 | 1 | ALL DES TOURNESOLS | 4 | 75 | 247 | 340000€ | 4533€ |
2023-01-03 | 107 | IMP ROGER COSTE | 4 | 96 | 323 | 260000€ | 2708€ |
2023-05-26 | 46 | RUE DES MICOCOULIERS | 3 | 75 | 609 | 475500€ | 6340€ |
2020-08-17 | 19 | ALL DES TOURNESOLS | 4 | 92 | 299 | 404200€ | 4393€ |
2022-12-05 | 43 | ALL DES CACTUS | 6 | 96 | 324 | 484200€ | 5044€ |
2023-01-31 | 19 | ALL DES TOURNESOLS | 4 | 74 | 256 | 423320€ | 5721€ |
2020-06-26 | 106 | ALL ANDRE AMPERE | 5 | 153 | 1134 | 473400€ | 3094€ |
2022-04-22 | 86 | ALL ANDRE AMPERE | 3 | 85 | 0 | 365000€ | 4294€ |
2020-10-02 | 566 | RUE DU CAP PIERRE DELSOL | 4 | 92 | 262 | 312000€ | 3391€ |
2019-10-03 | 587 | RUE DU CAP PIERRE DELSOL | 4 | 119 | 438 | 439000€ | 3689€ |
2021-03-30 | 2 | LOT LES PETITS MAS | 5 | 90 | 353 | 335450€ | 3727€ |
2023-06-02 | 176 | IMP DU BUCHET | 5 | 120 | 508 | 545600€ | 4547€ |
2021-07-02 | 557 | RUE PIERRE LE COFFIC | 4 | 111 | 1137 | 450000€ | 4054€ |
2019-09-27 | 1 | RUE DU LOT PROVENCE AMOR | 3 | 113 | 1000 | 540200€ | 4781€ |
2019-06-03 | 9012 | RUE DU CAP PIERRE DELSOL | 4 | 109 | 900 | 210000€ | 1927€ |
2019-06-21 | 9027 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 119 | 696 | 303000€ | 2546€ |
2022-06-02 | 31 | CLOS MARGOT | 3 | 59 | 246 | 365000€ | 6186€ |
2022-03-22 | 461 | RUE PIERRE LE COFFIC | 4 | 120 | 1028 | 686630€ | 5722€ |
2021-07-19 | 582 | RUE PIERRE LE COFFIC | 5 | 142 | 869 | 482000€ | 3394€ |
2019-11-19 | 330 | MTE DU THOUAR | 4 | 100 | 735 | 439000€ | 4390€ |
2021-05-24 | 33 | CLOS MARGOT 2 AVE 11 NO | 4 | 92 | 205 | 282000€ | 3065€ |
2023-04-07 | 330 | MTE DU THOUAR | 4 | 90 | 618 | 475000€ | 5278€ |
2023-01-30 | 615 | RUE LIEUTENANT CHANCEL | 4 | 99 | 733 | 621420€ | 6277€ |
2019-08-05 | 9102 | CHE DU BUCHET | 5 | 93 | 553 | 360000€ | 3871€ |
2021-09-27 | 13 | CLOS MARGOT | 3 | 65 | 100 | 273000€ | 4200€ |
2019-10-11 | 16 | CLOS MARGOT | 3 | 65 | 134 | 262000€ | 4031€ |
2022-10-27 | 9101 | CHE DU BUCHET | 4 | 99 | 599 | 499000€ | 5040€ |
2022-08-11 | 5 | RUE DU LOT DES MIMOSAS | 5 | 103 | 612 | 600500€ | 5830€ |
2020-12-08 | 14 | CLOS MARGOT | 3 | 65 | 83 | 233000€ | 3585€ |
2022-08-26 | 40 | CLOS MARGOT | 3 | 65 | 138 | 347500€ | 5346€ |
2019-08-29 | 439 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 110 | 217 | 260000€ | 2364€ |
2023-05-12 | 44 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 2 | 41 | 66 | 210900€ | 5144€ |
2021-11-29 | 59 | IMP DE LA ROQUEBRUSSANNE | 8 | 214 | 1055 | 610000€ | 2850€ |
2020-10-15 | 262 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 75 | 544 | 430000€ | 5733€ |
2020-11-06 | 19 | RUE DU LOT PROVENCE AMOR | 6 | 182 | 1020 | 650000€ | 3571€ |
2019-08-30 | 5 | CLOS MARGOT | 4 | 92 | 172 | 204783€ | 2226€ |
2021-01-11 | 17 | RES LHELIANTE | 2 | 74 | 349 | 340000€ | 4595€ |
2022-03-23 | 9035 | CHE DE LA CALABRO | 2 | 81 | 805 | 285000€ | 3519€ |
2020-05-12 | 94 | RUE DES PETUNIAS | 5 | 88 | 0 | 358000€ | 4068€ |
2020-05-25 | 5 | AV DU BAOU DE QUATRO OURES | 6 | 109 | 682 | 424500€ | 3894€ |
2020-05-07 | 209 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 2 | 40 | 503 | 50000€ | 1250€ |
2021-01-22 | 205 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 99 | 455 | 379000€ | 3828€ |
2020-09-10 | 528 | RUE LIEUTENANT CHANCEL | 4 | 82 | 80 | 305000€ | 3720€ |
2019-09-25 | 3 | AV DU BAOU DE QUATRO OURES | 7 | 161 | 543 | 567720€ | 3526€ |
2021-02-15 | 192 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 75 | 451 | 445000€ | 5933€ |
2019-09-25 | 1 | AV DU BAOU DE QUATRO OURES | 6 | 109 | 547 | 388200€ | 3561€ |
2022-05-24 | 11 | AV COLONEL PICOT | 5 | 132 | 1099 | 480000€ | 3636€ |
2020-12-14 | 79 | RUE DU CAP PIERRE DELSOL | 2 | 36 | 83 | 167700€ | 4658€ |
2021-10-08 | 123 | CHE DE LA CALABRO | 4 | 80 | 507 | 436000€ | 5450€ |
2019-07-23 | 1 | RUE DU MONT CAUME | 4 | 98 | 453 | 359900€ | 3672€ |
2019-08-23 | 134 | AV HONORE D'ESTIENNE D'ORVES | 6 | 161 | 767 | 479600€ | 2979€ |
2022-06-13 | 5001 | AV DE LA PAIX | 4 | 113 | 475 | 500000€ | 4425€ |
2022-09-20 | 9010 | ALL DES PINS | 5 | 94 | 1114 | 620000€ | 6596€ |
2021-02-11 | 3 | IMP DU FENOUILLET | 6 | 115 | 583 | 415000€ | 3609€ |
2019-11-04 | 9011 | IMP ALBERT MARTIN | 4 | 88 | 395 | 360000€ | 4091€ |
2020-10-12 | 147 | ALL DE LA ROQUEBRUSSANNE | 4 | 157 | 371 | 907000€ | 5777€ |
2021-04-28 | 6 | IMP ALBERT MARTIN | 4 | 99 | 211 | 339000€ | 3424€ |
2019-11-07 | 12 | ZAC DU DOMAINE DE BOUTTUEN | 3 | 91 | 737 | 414000€ | 4549€ |
2020-12-21 | 9101 | LES CRAUS | 5 | 100 | 500 | 484239€ | 4842€ |
2021-03-19 | 74 | AV DES PINS | 6 | 136 | 473 | 330000€ | 2426€ |
2021-03-19 | 74 | AV DES PINS | 6 | 136 | 473 | 400000€ | 2941€ |
2020-10-21 | 9015 | AV DES PINS | 4 | 64 | 1008 | 439500€ | 6867€ |
2022-10-28 | 54 | AV COLONEL PICOT | 4 | 123 | 229 | 554950€ | 4512€ |
2020-05-29 | 15 | ALL DES OLIVERAIES | 4 | 119 | 725 | 338000€ | 2840€ |
2019-06-24 | 9003 | LE THOUAR | 4 | 69 | 0 | 260000€ | 3768€ |
2019-10-25 | 9 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 98 | 654 | 345000€ | 3520€ |
2022-12-23 | 1174 | AV DE LA LIBERATION | 8 | 174 | 779 | 525000€ | 3017€ |
2022-04-20 | 3 | AV PIERRE LE COFFIC | 5 | 128 | 607 | 577960€ | 4515€ |
2022-01-27 | 10 | IMP DE LA SAINTE BAUME | 6 | 115 | 529 | 383000€ | 3330€ |
2019-09-05 | 18 | AV DU BAOU DE QUATRO OURES | 4 | 98 | 570 | 420000€ | 4286€ |
2021-07-12 | 215 | AV HONORE D'ESTIENNE D'ORVES | 4 | 76 | 151 | 309050€ | 4066€ |
2022-05-30 | 215 | AV HONORE D'ESTIENNE D'ORVES | 3 | 63 | 132 | 264450€ | 4198€ |
2019-07-03 | 125 | AV DES PINS | 4 | 86 | 568 | 458000€ | 5326€ |
2022-06-24 | 9003 | IMP LOUIS GUIOL | 4 | 130 | 609 | 476780€ | 3668€ |
2020-01-17 | 13 | IMP NOTRE DAME DU MAI | 7 | 161 | 500 | 520000€ | 3230€ |
2022-10-27 | 13 | IMP NOTRE DAME DU MAI | 7 | 161 | 500 | 684200€ | 4250€ |
2020-11-10 | 9011 | IMP LOUIS GUIOL | 5 | 90 | 376 | 368000€ | 4089€ |
2019-05-27 | 8 | ZAC DU DOMAINE DE BOUTTUEN | 5 | 105 | 130 | 180000€ | 1714€ |
2020-05-20 | 5 | IMP NOTRE DAME DU MAI | 7 | 162 | 589 | 545000€ | 3364€ |
2019-05-29 | 31 | ALL DES OLIVERAIES | 4 | 93 | 660 | 414850€ | 4461€ |
2021-10-08 | 18 | ZAC DU DOMAINE DE BOUTTUEN | 3 | 93 | 662 | 630000€ | 6774€ |
2022-05-31 | 19 | AV DU BAOU DE QUATRO OURES | 7 | 162 | 680 | 580000€ | 3580€ |
2020-03-16 | 4 | ALL DES PETITS CHAMPS | 4 | 84 | 630 | 310000€ | 3690€ |
2023-06-23 | 59 | ALL DE LA SOURCE | 4 | 134 | 1227 | 645000€ | 4813€ |
2022-06-10 | 9015 | LOT LES HAUTS DE LA GARDE | 4 | 85 | 600 | 502267€ | 5909€ |
2021-04-29 | 19 | GPE HAB DE LA SUPIERE | 3 | 85 | 1152 | 400000€ | 4706€ |
2022-11-30 | 452 | AV JEAN MARIE TORTEL | 4 | 98 | 500 | 719915€ | 7346€ |
2020-12-11 | 322 | RUE PAUL ELUARD | 11 | 480 | 3258 | 1980000€ | 4125€ |
2020-11-20 | 47 | ZAC DU DOMAINE DE BOUTTUEN | 3 | 105 | 667 | 431050€ | 4105€ |
2021-07-27 | 525 | ALL DE LA SOURCE | 3 | 94 | 440 | 669050€ | 7118€ |
2019-09-02 | 129 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 90 | 95 | 214600€ | 2384€ |
2022-04-11 | 129 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 90 | 95 | 320000€ | 3556€ |
2020-10-29 | 79 | IMP MAURICE RAVEL | 4 | 120 | 774 | 550000€ | 4583€ |
2020-03-05 | 25 | ALL MERIADEC | 5 | 131 | 897 | 503900€ | 3847€ |
2021-09-30 | 1 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 130 | 581 | 479700€ | 3690€ |
2020-11-12 | 1 | ALL DES PETITS CHAMPS | 5 | 86 | 587 | 330000€ | 3837€ |
2020-07-23 | 2 | IMP DU PETIT COUDON | 3 | 82 | 676 | 310000€ | 3780€ |
2021-12-28 | 9008 | IMP GABRIEL PERI | 5 | 64 | 452 | 441711€ | 6902€ |
2023-03-16 | 458 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 48 | 84 | 271150€ | 5649€ |
2019-07-16 | 163 | IMP MAURICE RAVEL | 4 | 80 | 0 | 319000€ | 3988€ |
2020-10-29 | 25 | ALL DE LA SOURCE | 3 | 97 | 617 | 330000€ | 3402€ |
2022-02-14 | 525 | ALL DE LA SOURCE | 4 | 210 | 500 | 800000€ | 3810€ |
2020-03-17 | 39 | RUE DU VIEUX PUITS | 2 | 30 | 22 | 60000€ | 2000€ |
2023-03-01 | 9002 | IMP DU PETIT COUDON | 4 | 93 | 688 | 480000€ | 5161€ |
2021-10-25 | 9006 | IMP GABRIEL PERI | 6 | 137 | 512 | 515000€ | 3759€ |
2021-07-15 | 130 | IMP MAURICE RAVEL | 4 | 67 | 774 | 460730€ | 6877€ |
2020-06-29 | 484 | AV JEAN MARIE TORTEL | 4 | 100 | 661 | 430000€ | 4300€ |
2021-07-08 | 697 | AV PREMIERE DFL | 4 | 109 | 565 | 473680€ | 4346€ |